光之次子

你是想在台中買屋的首購族嗎？如果你第一次買房，我住商不動產的朋友推薦第一次買屋，一定要有這些正確的理財觀念，畢竟在台中買屋是人生大事，也要花費不少的金錢，當然不能隨意決定了。我想也沒有人會希望自己花了大把大把的錢，最後發現自己好不容易在台中買房結果卻是凶宅，再加上如果你在台中買的房是做為度假所用，那一定也會希望自己買的房屋，可以是乾乾淨淨的吧

要記住，買屋是為了需求而買，不要為了買而買

另外，我住商不動產的朋友也告訴我，他說他因為做這一行，也是看過不少在台中買屋的人，為了跟風而買屋，他說這樣的買屋動機真的是相當危險的一件事！他說如果要在台中買屋，一定要是為了需求而買，畢竟貸款的還款期限，往往長達 20 年以上，因此買房的還款負擔是一種長期抗戰，而當還款的時間拉長，發生意外的機會自然增加。

如果因為買房而背負過重的房貸還款壓力，一旦「天有不測風雲」時，您和家人就有可能碰上「旦夕禍福」的人情冷暖，所以設定適合家庭收入的購屋總價上限，是件不討喜但很重要的功課，若因買房而造成家庭過重的財務負擔，房子越美越舒適，反而讓自己與家人背負「不能失去」的心理重擔，這樣反而會離幸福越來越遠。

與其每天等房價下跌，不如先有正確的投資觀念

除此之外，我住商不動產的朋友也分享，他也遇過很多明明想在台中買屋，卻又成天等著房價大暴跌後，再出手買房的人。其實，不管是在基隆、桃園、台中買屋好了，要遇到房價大暴跌的狀況真的是很難，我朋友也說與其成天苦等房價下跌，不如好好規劃理財吧！建議不妨試試先確認需求，再決定買屋條件。

先幻想一下，未來5 年的人生，會結婚嗎？要不要有小孩？這能幫你決定需要幾房格局。如果因為結婚而買房，就至少一間主臥、一間書房的2 房規模；即使有小孩，在上小學前，將書房改為小孩房，都還能因應。若是5 年內都單身，那麼一間可租可售的套房就足夠。現代社會發展迅猛，過幾年，你的家庭、工作需要、職業改變、經濟收入等也許會發生變化，看開點，到目前為止，我們誰又一直居住在同一棟房子裡呢？

住商不動產
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資料來源：遠見雜誌、988文章平台