光之次子

最近跟我一位在住商不動產工作多年的朋友吃飯，未來有規劃想在新北市買房，想瞭解板橋區或蘆洲區，他會比較推薦哪一區？又如果我第一次在新北市買房，有什麼需要多留意？那我住商不動產的朋友跟我說，他說如果我想在板橋區買屋，或是在蘆洲區買屋的話，不妨也先想想看我未來5年的規劃，又想想我現在 工作的地點在哪， 通勤方便嗎？ 交通方便嗎？ 生活機能又如何？

在新北市買房，哪些事情要注意？

那我除了向我住商不動產的朋友詢問意見之外，自己也上網爬了一些文，看看現在如果在新北市板橋區或蘆洲區買房的話，目前的市場趨勢又是如何？網路上不少專家業者表示，給想在新北市買屋的首購族一些建議，所謂的舊市區更新，也就是我們所謂的「都市更新」。由於台灣是採土地私有制，在都市更新方面不像土地國有制國家那麼有效率，加上台灣目前都市更新條例的修法爭議，即使政府有心全力發展都市更新，其實也是緩不濟急。

當然，除了參考這些市場趨勢之外，我住商不動產的朋友也告訴我，更重要的還是你在新北市地區買房時，你要先好好的瞭解你自己是為了什麼而買屋，是投資？還是消費？以我自己為例，房子的本質是居住，要住得安心與舒服最重要，賺不賺錢則是其次。

買房簽訂買賣契約時，又要留意什麼？

不論是要在板橋區買屋，或是在蘆洲區買屋，當確定要買房的時候，在簽訂買賣契約時，也要留意這些事情，通常為確保交易及過戶安全，像住商不動產全省加盟店均提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：

1. 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
2. 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
3. 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
4. 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
5. 詳訂交屋日期。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：、988文章平台