光之次子

好不容易存了錢要在嘉義買房，我想沒有人會希望自己買到凶宅 ，住商不動產也建議如果擔心自己在嘉義買房，會買到凶宅的話， 推薦可以先上住商的官網查詢看看，有哪些地區的房屋是凶宅，又有哪些地區不是。又如果你想避開吵雜地區，最好的方法就是挑選住戶水準比較高、社區管理比較嚴謹、管理委員會能善盡責職的社區房子來買，藉由良好的社區管理來降低人為聲煞的機率

除了凶宅，也要懂的辨認中古屋瑕疵

另外，我住商不動產的朋友也告訴我，買房前除了先上網查詢是否為凶宅外，看房時也要懂得辨認中古屋瑕疵為佳，要避免買到瑕疵的房屋其實並不難，如果是透過經紀公司購屋，可藉由不動產經紀人製作的不動產說明書了解標的物現況，我住商不動產的朋友也列舉幾項：

● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜，尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋，購買時尤應了解當時是否受災。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。

為了自己的需求買房，別為了買而買

還有不少專家業者也建議，不論是想在台北、基隆、嘉義買房好了，買房都是要為了自己的需求而買，而非跟風為了買而買，像如果是希望至少能住下三代五口人，配套的學校也得是名校，出行方便，小區外面就是地鐵站或交通主幹線等。對於剛需來說，這種理想的房子即使有也買不起，你所要做的就是滿足一兩種核心需求，放棄諸多次要需求。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：房地王新聞、988文章平台