光之次子

你有想過一個人月薪3萬，有可能在台南買屋嗎 ？網路上總是可以看到少「買房公式」，我希望未來有機會可以在台南買屋，於是也向我一位在大家房屋工作的朋友請教，問問看他有沒有什麼推薦的買房公式，這樣我未來也可以知道我到底適不適合在台南買屋！那我那位在大家房屋上班的朋友，也說如果想參考買房公式，可以參考以下這一條：

用這條公式，計算出你的購屋能力

● 自備款÷（1－貸款成數）＝可購買房價
● 可購買房價－自備款＝貸款金額
  （貸款金額I房貸利率）÷12＝月利息負擔(寬限期每月負擔)

另外，我大家房屋的朋友也在專業的跟我解釋，一般而言，房貸利率水位的高低以及當下房價的趨勢線，是決定買屋或租屋的兩大重要關鍵。由於台灣地區的住宅租金投報率大約位於2-3%之間，因此，只要房貸利率低 於2-3％，都是轉租為買的好時機；此外，房價在趨勢線的底部或上升階段，也適合轉租為買，反之，若房價已處於高檔，或是處於下滑線的初段時，則不妨以租代買。

年輕人想在台南買屋，做好理財規劃很重要

那我自己也在網路上查了不少關於台南買屋的資訊，發現對準首購族來說，除了 42.34％表達要自行購買，35.14％還是希望父母可以資助，期待資助比例平均為 18.83％。尤其不少上班族多離鄉工作，年輕人成家後也希望不與父母同住，存自備款成了一大考驗，沒有助力還真跨不出那一步。不過，年輕人也不要因此而害怕在台南買屋，反而應該要更好好的做好未來的規劃，並且做好未來在台南買屋的理財規劃，只要一切規劃好，其實買房也沒有這麼難。

大家房屋
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