光之次子

年輕人，你想在30歲前就擁有自己的一間房嗎？或是你想在外島澎湖買房嗎？時代在變，現在年輕人可能沒辦法在台北擁有自己的一棟房，但在澎湖買房則顯的容易一些，但是，在買房前記得也要先做功課！像是有幾種房屋，不論是未來打算將房屋做投資所用，還是自己住，都非常的推薦 。現在新一代的房地產價值將包括下列新元素： （結構、耐震）安全、社區（住戶素質）整齊、（社區資源）共利共享。除此之外，下列種類的房子，它們的價值也是被市場所肯定的房屋。

公園房及學區房物件，價值只會越來越高

另外，在澎湖買房找物件時，也要瞭解哪些物件值得關注，又有哪些物件是值得購買的。當然，如果考慮到小孩未來的發展，學區房和公園房也可以說是在台南買房的熱門首選之一。從公園聯想到的「健康」、「放鬆」等生活方式，總是不斷挑逗著購房者的神經，即使花費高昂代價依然覺得物超所值。尤其是在如今環境污染問題不斷暴露的情況下，擁有一間公園房幾乎成了許多人一生的追求，由此造就的升值潛力不言而喻。

又假如一個學區有500個入學名額，市場上有1千個家庭來爭取，那麼這個學區的房租價格顯然會大大超出市場的平均水準，其最終價格絕對不會是這1千個家庭都可以承受的，而是由最富有的前500名家庭來決定。過去學區房的價值主要呈現在房價上漲，未來的價值將會體現在租金上。

年輕人想在30歲錢買房，一年存20萬要怎麼存？

現在年輕人踏入社會的年紀多半約25 歲上下，若設定35 歲前想在澎湖買房，等於有長達近10 年的時間可以籌措買房的頭期款。若想儲蓄150 萬元的自備款，等於每年至少要存下20萬元，這個金額其實並不算高，若有幸找到另一半一起存錢，買房圓夢的時間或許還能減半呢！在25 ～35 歲的黃金十年，應投注最多心力在工作上。若能想辦法讓收入倍增，投資本金就能快速擴大，用大錢滾大錢的賺錢效率更高。

小資族在追求升職加薪的同時，若能有紀律、有毅力地理財儲蓄，並把每年公司配發的紅利及年終獎金有效運用，將扣除生活費之後的可支配所得，透過2 成定存、2 成儲蓄險、3 成定期定額買基金、債券型基金或3 成外幣存款等不同方式，分散投資風險。這也代表，至少你10年後可以完全自己負擔自己房屋的頭期款。不過，雖然省吃儉用是一種方法，但是，真正想存前在台南買房的話，還是「開源」或工作薪資的成長更重要。

誰說薪水低，就真的買不了房？

很多人說，現在的年輕人因為低薪，連在澎湖都買房不起，但是，難道年輕人低薪，就真的買不起房嗎？對不少起薪只有22K的年輕人而言，想存到第一桶金，談何容易，但也不能因此就放棄夢想，月薪22K 買房絕對是神話，不過，大多數社會新鮮人起薪都是這樣開始的，每個人再透過職場經驗及能力的累積，爭取升職或轉職加薪，只要目標明確，下定決心要累積買房的第一桶金，假以時日必定能成功達標。不少小資族認為，與其幫房東養房，不如替自己找個永久的家。

但提醒大家，會作夢是對的，但不要光是做夢而沒有行動，有空時不妨先去看看房子，跟房仲業務聊聊天，從郊區、小坪數及低總價的物件開始看起，利用幾年的時間慢慢觀察，培養自己對房市、房價的敏銳度才是。住商不動產也表示，年輕人其實只要好好的做好理財規劃，想在30歲錢買房並不難。

住商不動產
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資料來源：商周、今周刊