光之次子

2019年不少年輕人首購族都想在彰化買房，尤其鹿港鎮又最為市區，許多年輕人也都想在鹿港鎮買房，不過，專業的房仲業者住商不動產也表示，當然想在彰化買房沒有什麼不好，不過，在買房前一定也要記得評估房價，並衡量自身的經濟狀況。

再加上今年中美貿易戰，據新聞表示，彰濱工業區工作機會增多，帶動涵蓋大半工業區的鹿港鎮人口成長，加上彰化因有許多傳統產業隱形冠軍，企業主購買力強，區域房價因此被拉抬，若想在鹿港鎮買房，地坪30坪左右新透天至少要價1500萬元以上。

彰化地區的房價如何？值得我們做投資嗎？

我一位在住商不動產上班的朋友也告訴我，如果我未來真的想在彰化買房，或是想在熱門地段鹿港鎮買房的話，不妨也先多瞭解彰化地區的行情，網路上就也有專家業者表示，近年政府對閒置工業用地課重稅，彰濱工業區興蓋很多廠房，近期更因中美貿易戰影響，吸引台商回流，包含兩岸窗簾及家飾紡織品製造大廠慶豐富實業，去年已於彰濱工業區興建新廠房，預料就業機會增加，人口還會繼續成長。

加上以往鹿港鎮房市自成一格，少有外地客移入，但隨著近年人口持續增加，加上在地傳統產業老闆多，強大購買力支撐房市發展，專家業者指出，現在鹿港市區地坪30坪左右的新透天都已要價1600至1800萬元，即便屋齡40年左右舊透天，也有總價900至1200萬元的行情，購屋族多是公司中階主管為多，又若鹿港鎮是這樣的房價，也要評估自己是否適合在鹿港鎮買房。

簽訂房屋買賣契約時，要留意哪些事情？

另外，我住商不動產的朋友也提醒我，未來若我想在彰化買房，為確保交易及過戶安全，像住商不動產全省加盟店均提供由總部嚴格篩選之特約地政士為您服務，為保障權益，請使用制式契約書，並承作「買賣價金履約保證制度」。一般而言尚須注意：

● 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
● 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
● 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
● 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
● 詳訂交屋日期。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：今日新聞、住商