光之次子

現在彰化地區交通建設計劃中，住商不動產表示如果有民眾想在彰化買房，要盡快做好完整的功課，選對時機下手買房。從去年開始基隆、新竹、彰化等地。其中彰化地區正進行中、長期的交通發展計畫—「三橫、三緃、三鐵、三橋」，包括已經獲得行政院核可的台中捷運延伸到彰化案、台鐵高架化等建設。以長期而言，這些交通建設將是彰化地區未來房地產市場持續成長的重要幫手，這也是為什麼想在彰化買房的話，要盡快的原因。

彰化地區，擁有無窮的潛力

住商不動產也表示，雖然買房對許多人來說是一個長遠的規劃，但如果平時有做好功課，設定目標的話，這樣當要在彰化買房時，也會更有概念及規劃。目前彰化縣政府   所謂「三鐵」則是指彰化市台鐵高架化與捷運化、觀光「福鹿線」特色街車、台鐵田中站與高鐵彰化站共構；「三橋」則是分別在和美、金馬東路、彰南路興建跨越大肚溪到台中市的連絡大橋，讓彰化地區能與台中市更緊密發展。  

除了住商不動產之外，不少房地產相關的業者認為，不動產市場原本就是長期性、注重發展遠景的產業，買房子也不應該有「一夕致富」的念頭，應該考量的是本身居住及通勤條件。然而就在滿足個人居住需求之餘，有了這些交通建設的潛移默化加持之下，不動產的長期增值效益將更有想像空間。業界預期彰化地區的各項交通建設陸續完工之後，不但會拉近城鄉房價的差距，也可望出現更多類似員林市的熱絡房市。

一般的不動產經紀業者，在彰化買房時又提供哪些服務？

另外，也有不少人想瞭解，那又如果是自己找不動產經紀業者的話，一般又都提供哪些服務呢？以「住商不動產」為例，除提供不動產專業諮詢服務及房市資訊外，為保障交易之安全，住商不動產特評選優良特約地政士，搭配安信建經及僑馥建經不動產買賣價金履約保證，並與銀行界的模範生—玉山銀行、中國信託專案合作，為購屋者提供優惠的貸款服務，以及兆豐產物保險合作之火險保障，提供消費者交易過程中所需的各項服務。

現在依據內政部地政司規定，服務報酬約定比率須明確記載於委託契約中，服務報酬買賣合計不得超過6%。一般而言，買方需支付成交總價的2％作為服務費。住商建議通常最好先優先選擇公司形象良好且店數遍及全國的不動產經紀品牌，通常，連鎖店數越多的品牌，其可售物件也愈多。可供購屋人選擇的空間也越大，則購屋人也愈容易在短時間內找到理想的房子。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：住商不動產、房地王新聞