最近想賣房子去了一趟住商不動產，才發現我的房子好像CP值挺高的...！－光之次子

最近因為在未來的生活有其他的規劃，覺得現在的房子對我和我老婆住，可能有點太小了所以我們近期想規劃賣房子一事，把現在的房子賣掉，再買一個格局稍微大一點的房子，這樣之後我跟我老婆如果有了小朋友的話，也可以住的比較舒適。所以我們去了附近的住商不動產，想委託他們幫我們賣房子看看，覺得賣房子這樣的事就跟買房一樣，找一個品牌比較大的房仲業者，才比較有保障一點。

（如果想賣房，也可以參考成交行情的資訊，看看你的房屋平均市值是多少喔！）

畢竟這種房地產行情，還是覺得找專業的業者諮詢，也比較好。而且，我們身邊剛好有認識的人，對住商不動產也蠻熟悉的，覺得這樣問起來也是挺讓人感到放心的。我們去諮詢了有關賣房子的事情之後，才發現原來我跟我老婆現在在大安區住的這間房，其實整體的CP值還是挺不錯的 ！住商的房地產人員也告訴我們，賣房子還是有幾個重點必須要注意，列幾個我們印象比較深刻的重點好了。

( 更提供了近幾個月的地區 成交走勢圖，讓你更可以知道什麼時候賣房子最好 )

賣房子的重點：

● 屋齡：預售屋供給量大的區域，屋齡折價幅度較高；預售屋供給量小的區域(例如市中心)，屋齡的折價程度較小

● 裝潢：裝潢材料高檔者，對房價會有一定程度的幫助，但若屬老舊裝潢，即使高級建材，則對房價的幫助將極為有限

● 凶宅：凶宅會影響房價，同時屋主在委售時也必須誠實告知，否則成交後買方客戶有權解除契約或請求減少價金。

● 治安：治安良好的地區，如總統官邸、市長官邸附近，房價表現往往也會較好；反之，治安敗壞的地方，由於買氣受限，房價表現自然受影響。

● 瑕疵：漏水、壁癌、地震裂縫、油漆或壁紙斑駁….等都屬房屋瑕疵，對房價或多或少也會產生不利影響。

（若想買房或賣房，都建議 提早觀察相關的房地產資訊和行情 比較好）

接待我們的那位住商不動產的小姐說，通常這5點會是大多數買家會在意的重點，所以如果賣家要賣房子的話，應該要多留意這幾點，才可以避免自己的房屋價格不好，我跟我老婆聽完後，兩個人也稍微討論了一下，發現我們現在的房子，除了屋齡比較高一點之外，其他的部份都可以說是很不錯的！（聽起來感覺是可以賣到一個不錯的價呢....XD）