首購族第一次在台南買屋要怎麼做？大家房屋分析給你聽－光之次子

最近跟老婆有打算結婚，所以我們也在規劃我們要在台南買屋一事，我和男友都是 首購族，所以對買屋的事情都不太瞭解，覺得在台南買屋要看的東西真的很多，不只 銀行的利率 要算好，還要考量到 自己的經濟狀況 是否能負擔，我和男友也一起做了很多功課後來，也透過朋友的介紹，我們去詢問了在大家房屋裡面工作的朋友，他也偷偷的跟我們分享，首購族第一次在台南買屋的話，到底該怎麼買才好？哪些小細節容易被忽略掉？

1. 買房就跟租房一樣，看房的基本條件不能少

他告訴我們， 其實買房就跟我們自己去外面租房是一樣的，想想我們在外租屋時，會看哪些東西？會看的東西不外乎就是隔音、生活機能、配備等，那買屋的時候，當然也不能少了隔音這一塊。除了眼睛罩子放亮觀察，仔細聽也能聽出異樣，尤其機器的運轉聲可能影響居住品質特別是住家若鄰近 中繼水塔層，或是 電梯旁、頂樓機房邊等的位置，也記得把大門關上，聽聽看聲音是否會干擾生活。

2. 太過奇形怪狀的大樓，不考慮

還有，他也跟我們分享，可以看到網路上有很多建商，推薦一些型狀過於特殊的大樓給消費者的案例，他說，那些太過奇形怪狀的大樓，他們這些房屋仲介都不太會介紹給客人，除非真的有客戶喜歡具有設計感的房子，他們才會另外介紹

他也分享可以從網路上的資訊得知，通常建築為「大L、大U或是大T字型，經過地震扭轉後，對房屋的結構不利。」若標的為中古屋，可以先詢問業者，早期是否曾 發生淹水等情況，觀察 地勢是否低窪，附近若有山坡地，則詢問 是否曾經崩塌，或為順向坡，還建議我們也要多注意該區域，是不是土讓液化區。